Serrurier Avernes (95450)

Avernes compte 871 habitants sur 17,19 km² (INSEE, 2023), soit une densité d'environ cinquante habitants au kilomètre carré. La commune réunit le bourg et Gadancourt, que son site présente comme un hameau et qui dispose d'une mairie déléguée au 39 Grande Rue, la même adresse que la mairie. Liens vers chaque source en bas de page.

Trois monuments protégés

Le patrimoine protégé d'Avernes tient en trois entrées de la base Mérimée : l'église Saint-Martin, classée en 1920 ; l'église Saint-Lucien, de la fin du quinzième siècle, classée en 1945 ; un château des dix-septième et dix-huitième siècles, protégé en 1948.

Autour de ces édifices, les travaux visibles de l'extérieur passent par une autorisation d'urbanisme et peuvent être soumis à l'avis de l'ABF. Changer une porte d'entrée pour un modèle d'aspect différent, poser un portail ou des volets neufs, tout cela se prépare avec la mairie. Un renfort côté intérieur, lui, ne change rien à la façade.

Le PLU en cours de modification

La mairie a mis à disposition du public, du 9 octobre au 9 novembre 2026, le dossier de la modification n° 1 du plan local d'urbanisme. D'après sa publication, elle porte notamment sur certains locaux techniques des administrations en zone Ue et sur la suppression d'une règle limitant la longueur cumulée des voies en impasse en zone AU. Les observations se déposent sur un registre en mairie ou par courrier. Rien, dans cette présentation, ne concerne directement les menuiseries ; pour tout projet de porte, c'est le règlement en vigueur qui s'applique.

Un parc ancien et familial

Avernes recense 381 logements, dont 339 résidences principales. Les maisons y forment 93,4 % du parc, les appartements 6,6 %. Deux tiers des résidences principales (66,2 %) comptent cinq pièces ou plus.

Quatre logements occupés sur dix (41,8 %) ont été bâtis avant 1946 ; la tranche antérieure à 1919 en fournit à elle seule 36,5 %. Les autres périodes se répartissent ainsi : 1919-1945, 5,3 % ; 1946-1970, 11,0 % ; 1971-1990, 27,0 % ; 1991-2005, 17,5 % ; 2006-2019, 2,7 %. Parmi les 319 maisons occupées à titre principal, 134 précèdent la Seconde Guerre mondiale.

Propriétaires et locataires

On compte 81,9 % de propriétaires occupants et 15,1 % de locataires, presque tous dans le parc privé (14,8 %). L'ancienneté est forte : 58,4 % des foyers occupent les lieux depuis une décennie, 26,4 % depuis trois ; 10,4 % ne totalisent pas encore deux années sur place.

Pour un locataire du parc privé, le changement de serrure se règle avec le bailleur. Si vous remplacez le cylindre à vos frais à l'entrée dans les lieux, prévenez le propriétaire et gardez l'ancien pour le lui rendre au départ.

Les maisons d'avant 1919

Avec plus d'un tiers des résidences bâties avant la Première Guerre mondiale, les portes anciennes sont un sujet courant. Une porte de ferme ou de maison de bourg a souvent gardé sa serrure d'origine, encastrée dans un vantail épais. Le mécanisme supporte mal les clés tordues et les forçages répétés ; quand il se bloque, l'ouverture fine, sans casse, est la première chose à tenter.

Ensuite, trois options selon l'état du bois et le niveau de sécurité voulu :

1. réviser la serrure et faire refaire une clé ;
2. ajouter un verrou de sûreté à cylindre en applique, côté intérieur ;
3. poser une serrure en applique à plusieurs points, sans entailler le vantail.

Les granges et dépendances méritent la même attention lorsqu'elles communiquent avec l'habitation. Une porte de grange fermée par un cadenas ou un simple loquet donne parfois un accès direct à la maison ; un verrou à clé ou une traverse posée côté intérieur referme ce passage.

Les maisons de 1971 à 2005

Ces trois décennies représentent 44,5 % des résidences principales. La porte d'origine y est souvent toujours en place : un cylindre standard, une serrure à un ou trois points. Le cylindre de sécurité, protégé contre l'arrachage, est la mise à niveau la plus utile. Avec 76,0 % des ménages disposant d'une place réservée, 95,9 % motorisés et 58,9 % équipés d'au moins deux véhicules, le garage est aussi à examiner, surtout s'il ouvre sur la maison.

Vacance et résidences secondaires

Le taux de vacance atteint 6,9 %, celui des résidences secondaires 4,2 %. Pour une maison inoccupée, nous conseillons un cylindre provisoire, des volets bloqués de l'intérieur et une visite régulière par une personne de confiance.

Chiffres officiels

Pas de statistique communale publiée pour Avernes par le SSMSI sur 2023-2025 : les cas recensés sont trop rares. Aucune conclusion à en tirer de notre côté. À titre de cadre, le taux départemental de 2025 vaut 6,0 ‰.

Interventions types

• Porte ancienne bloquée, clé tordue : ouverture de porte.
• Mécanisme d'époque à bout de souffle : changement de serrure.
• Dépendance fracturée : mise en sécurité.
• Porte de bourg à fortifier : blindage et renforcement.

Votre accord sur un devis écrit précède toujours le chantier.

La gendarmerie

Aucun service de police municipale n'y est recensé. Son site propose en revanche une inscription au service « Alerte Citoyens » pour recevoir les messages de la mairie, utile pour être prévenu d'un événement touchant le village, à Avernes comme à Gadancourt. Découverte d'une effraction : 17, puis on laisse tout en place pour les gendarmes.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 95040 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Mairie - Avernes : Annuaire de l'administration
• Église Saint-Martin (1920/06/30 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080064
• Église Saint-Lucien (1945/05/07 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00079996
• Château (1948/06/15 : classé MH ; 1948/06/15 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00080062
• Accueil et menus du site (hameau de Gadancourt, accueil mairie et La Poste) : Commune d'Avernes
• Modification n° 1 du PLU (mise à disposition du 9 octobre au 9 novembre 2026) : Commune d'Avernes
• Mairie, 39 Grande Rue : Annuaire Service-Public
• Mairie déléguée de Gadancourt : Acceslibre

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.