Serrurier Châtenay-Malabry (92290)

Entre la forêt de Verrières, le parc de Sceaux et le Plessis-Robinson, Châtenay-Malabry réunit 35 825 habitants (INSEE, 2023) sur 6,37 km². La ville associe une grande cité-jardin de l'entre-deux-guerres et de l'après-guerre, la Butte-Rouge, des résidences des années 1960 à 1980 et une part importante de logements livrés après 2005. Pour un serrurier à Châtenay-Malabry, les portes vont donc du logement social ancien à l'appartement neuf sous carte de propriété. Les éléments chiffrés proviennent de bases publiques citées plus bas.

Un parc en forte croissance

La commune compte 16 372 logements en 2022, contre 14 972 en 2016, soit environ 1 400 de plus en six ans. Les appartements forment 88,3 % du total et les maisons 10,9 %. Les résidences principales bâties de 2006 à 2019 représentent 19,3 %, bien au-dessus de la moyenne départementale (11,2 %). Le reste se répartit entre 1946-1970 (32,2 %), 1971-1990 (26,1 %), 1991-2005 (11,4 %) et l'avant-guerre (11,0 %).

Parmi les 13 271 appartements occupés à titre principal, 2 604 datent de la période 2006-2019, tandis que 1 247 sont antérieurs à 1946. Les programmes récents, notamment le long du tramway, sont livrés avec des portes palières multipoints et des cylindres dont la copie des clés exige une carte. Dans les immeubles de la cité-jardin et les ensembles des années 1960, les portes d'origine, en bois ou isoplanes, ont été changées par endroits lors des réhabilitations.

Les maisons, 1 710 en résidence principale, sont surtout des pavillons des années 1971-1990 (867) ; seules 369 précèdent 1946.

Un tiers de logement social

Les locataires HLM représentent 33,5 % des ménages, les locataires du privé 20,7 % et les propriétaires occupants 43,8 %. Le quartier de la cité-jardin est classé quartier prioritaire de la politique de la ville sous le nom de Cité Jardins. Les logements de taille moyenne dominent : 28,1 % d'une ou deux pièces seulement, 16,7 % de cinq pièces et plus.

Dans le parc social, l'organisme propriétaire fixe en général le type de cylindre et en garde la trace ; avant de le faire remplacer, demandez son accord écrit. Les clés perdues restent une dépense de l'occupant, que la fiche F31697 classe parmi les réparations locatives.

À Châtenay-Malabry, 44,2 % des foyers sont installés à la même adresse depuis une décennie ou plus, contre 10,1 % emménagés dans les deux dernières années, souvent dans les résidences neuves. Un nouvel arrivant dans un logement ancien ignore en général combien de clés ont circulé avant lui.

Ce que nous faisons

• Porte claquée, clé égarée : ouverture de porte en résidence, en cité ou en pavillon.
• Cylindre à remplacer : changement de serrure, avec carte de propriété neuve pour une résidence récente.
• Porte forcée : mise en sécurité du logement jusqu'à la réparation.
• Porte ancienne de la cité-jardin ou d'un immeuble des années 1960 : blindage, renfort, après accord du bailleur le cas échéant.

Un devis chiffré est soumis avant toute intervention et doit être signé.

Tramway et quartiers

La commune n'a ni gare ni métro, mais le tramway T10, ouvert en 2023, la traverse d'est en ouest avec sept arrêts, dont Cité-Jardin, Malabry, Théâtre La Piscine et Vallée aux Loups. Le découpage statistique de l'INSEE nomme ses îlots Butte Rouge, Aulnay, Colbert, Croix Blanche, Faulotte, Houssières ou Robinson.

La voiture reste très utilisée : 78,9 % des ménages en ont une, 24,6 % deux ou plus, et 66,5 % des logements disposent d'une place.

La ville indique que le stationnement en surface n'est pas payant : plusieurs zones bleues limitent la durée à une heure trente avec disque, du lundi au samedi, et à une heure près des secteurs commerçants de la rue Jean-Longuet et du cours du Commerce. Trois parkings souterrains publics complètent l'offre : centre-ville, rue Jean-Longuet, avec deux heures offertes, LaVallée et l'Esplanade, avenue de la Division-Leclerc, avec une heure offerte.

Dans la cité-jardin, les bâtiments se ressemblent et les allées sont nombreuses : précisez l'adresse exacte, le bâtiment et l'étage.

Police et mairie

L'annuaire public des services de l'État localise le commissariat au 28 rue du Docteur-Le-Savoureux, à côté de la mairie et du poste de police municipale, au 26. On peut aussi déposer plainte ailleurs ; pour certains faits, la pré-plainte sur internet (fiche F1435 de service-public.fr) permet d'arriver au guichet avec un dossier déjà ouvert. Ne touchez pas à la porte forcée avant de l'avoir photographiée.

Cambriolages : nette baisse

Le SSMSI enregistre 112 cambriolages de logement en 2023, puis 100 l'année suivante et 63 seulement l'an dernier. Rapporté au parc, on passe de 6,8 à 3,8 faits pour mille logements, désormais en deçà du chiffre départemental (4,6).

Les résidences récentes, bien équipées, laissent parfois des failles dans les parkings souterrains ou les locaux communs. Dans les immeubles plus anciens, la porte palière reste le premier point à renforcer. Pour les pavillons, la porte de garage et les ouvertures sur jardin comptent autant que l'entrée. Près des bois de Verrières et de la Vallée-aux-Loups, beaucoup de maisons ont un jardin peu visible de la rue : une porte arrière ou une baie mal verrouillée y passe inaperçue. Une serrure à cylindre sur la porte de service et un verrou intérieur sur la porte du garage suffisent souvent à combler ces accès.

Côté patrimoine, la base Mérimée recense notamment le domaine de la Vallée-aux-Loups, rue de Chateaubriand, et le pavillon Colbert, édifice du XVIIe siècle.

Châtenay-Malabry : questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 92019 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Commissariat de police de Châtenay-Malabry : Annuaire de l'administration
• Porter plainte : service-public.fr, fiche F1435
• Réparations locatives : service-public.fr, fiche F31697
• Gares et stations, lignes desservies : Île-de-France Mobilités, jeu « Emplacement des gares IDF »
• Quartiers prioritaires de la politique de la ville 2024
• Domaine de la Petite Roseraie (1946/06/05 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00088086
• Domaine de la Vallée aux loups (1964/01/31 : inscrit MH ; 1978/01/24 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00088087
• Immeuble dit Pavillon Colbert (1974/08/20 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00088089
• Stationnement, zones bleues et parkings : Ville de Châtenay-Malabry, « Stationnement et parkings »

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.