Serrurier Malakoff (92240)

Au sud de la porte de Vanves, Malakoff compte 30 557 habitants (INSEE, 2023) pour 2,07 km². Deux traits la distinguent dans les Hauts-de-Seine : une forte proportion de logements sociaux, près de quatre ménages sur dix, et un bâti ancien encore très présent, avec plus de 1 200 maisons d'avant-guerre. Un serrurier y passe ainsi d'une porte palière de cité à celle d'un pavillon de faubourg. Les sources de chaque donnée sont listées en bas de page.

L'entre-deux-guerres et l'après-guerre

Le parc atteint 16 295 logements en 2022, contre 15 551 en 2016. Les appartements en constituent 84,9 %, les maisons 13,3 %. La part du bâti antérieur à 1946 s'élève à 28,0 %, nettement au-dessus de la moyenne départementale (19,0 %), et l'entre-deux-guerres en fournit à lui seul 21,4 %. Viennent ensuite les années 1946-1970 (34,6 %) et 1971-1990 (22,8 %) ; tout ce qui a été construit depuis 1991 ne représente que 14,6 %.

Parmi les 2 035 maisons occupées à titre principal, 1 240 ont été bâties avant 1946. Ce sont des pavillons de faubourg en meulière ou en brique, alignés sur des rues étroites, avec une porte d'entrée en bois souvent d'origine et parfois un passage latéral fermé par un portillon. Leur serrure, encastrée ou posée en applique, a pu être doublée d'un verrou au fil des décennies.

Les immeubles comptent 12 390 appartements habités à l'année, dont 2 738 d'avant 1946 et 816 seulement de 2006 à 2019. Dans les immeubles de rapport des années 1930, les portes palières sont épaisses mais équipées de serrures simples ; dans les cités des années 1950 et 1960, les portes isoplanes posées à l'origine n'offrent qu'une résistance limitée.

Près de quatre ménages sur dix en HLM

Avec 38,1 % de ménages locataires d'un logement social, Malakoff se situe très au-dessus du taux départemental, 24,3 %. Les locataires du privé représentent 26,0 %, les propriétaires occupants 33,0 %. Les petits logements sont nombreux : 41,5 % des foyers vivent dans un studio ou un deux-pièces.

En logement social, la serrure appartient au bailleur, qui fixe souvent la marque du cylindre et gère parfois un organigramme pour les halls et les caves. Avant tout remplacement, l'accord écrit du bailleur protège le locataire d'une remise en état à ses frais au départ. La perte de clés reste, elle, une réparation locative à la charge de l'occupant, comme l'indique la fiche F31697.

Près de la moitié des ménages (48,1 %) sont installés là depuis au moins dix ans ; 11,7 % viennent d'emménager, il y a moins de deux ans.

Ce que propose France Serrures

• Clés oubliées à l'intérieur : ouverture de porte, qu'il s'agisse d'un logement, d'une cave ou d'un local.
• Cylindre à remplacer : changement de serrure ou de barillet, après accord du bailleur en logement social.
• Porte fracturée : mise en sécurité du logement, le temps de commander les pièces.
• Porte isoplane d'origine : blindage et serrure multipoint pour la renforcer.

Le devis écrit précède toujours le travail et doit être accepté avant.

Métro, gare et quartiers

La ligne 13 du métro dessert la commune depuis 1976 par deux stations, Plateau de Vanves et Rue Étienne Dolet. La gare de Vanves-Malakoff, sur la ligne N, se trouve à la limite des deux villes. L'INSEE découpe le territoire en IRIS portant des noms de lieux-dits : Le Clos, Le Fort, Les Fosses Rouges, Les Groux, Les Nouzeaux, Les Pierres Plates, Les Sablonnières ou Petit Vanves.

Un ménage sur deux seulement (52,1 %) possède une voiture, et 39,1 % des logements occupés ont un emplacement réservé. Dans les rues pavillonnaires, le stationnement sur rue est donc la règle.

Pour une cité HLM, donnez le numéro du bâtiment, l'entrée et l'étage ; pour un pavillon en fond de parcelle, signalez le passage à emprunter.

Plainte et commissariat

Aucun commissariat n'est implanté à Malakoff selon l'annuaire officiel des services publics ; mairie et police municipale partagent la place du 11-Novembre-1918. L'annuaire des équipements publié par la ville renvoie vers le commissariat de Vanves, rue Raymond-Marcheron. La plainte reste possible dans n'importe quel service de police, et une pré-plainte par internet existe pour certains faits (fiche F1435). Avant de remplacer quoi que ce soit, photographiez la porte et le cylindre.

Cambriolages : un niveau stable

Le SSMSI enregistre 138 cambriolages de logement en 2023, 131 en 2024 et 134 en 2025. Le taux reste autour de 8 pour 1 000 logements (8,2 en 2025), pour 4,6 dans l'ensemble des Hauts-de-Seine.

Dans un pavillon ancien, la porte d'entrée en bois est souvent solide, mais les fenêtres sur rue en rez-de-chaussée et le passage latéral méritent autant d'attention. En immeuble collectif, renforcer une porte isoplane par une tôle d'acier et une fermeture multipoint coûte moins que le remplacement complet du bloc-porte.

La base Mérimée recense trois notices, dont l'usine Clacquesin, ancienne distillerie classée en 2009, et l'ancienne École supérieure d'électricité, avenue Pierre-Larousse, inscrite en 2004.

Questions fréquentes, Malakoff

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 92046 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Porter plainte : service-public.fr, fiche F1435
• Réparations locatives : service-public.fr, fiche F31697
• Noms des IRIS (découpage infracommunal) : INSEE, table de référence des IRIS 2025
• Hôtel (ancien) (1980/10/28 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00088115
• Ancienne Ecole Supérieure d'Électricité, actuelle Faculté de droit de l'Université René-Descartes - Paris V (2004/06/24 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA92000013
• "Ancienne distillerie-usine de mise en bouteille dite "usine Clacquesin"" (2009/05/19 : classé MH) : base Mérimée, notice PA92000010
• Commissariat de rattachement : fiche « Commissariat de Vanves », annuaire des équipements, malakoff.fr

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.