Serrurier Saint-Clair-sur-Epte (95770)

Saint-Clair-sur-Epte compte 964 habitants pour 12,33 km² (INSEE, 2023). Située en limite du département de l'Eure, elle borde l'Epte. Sur la page d'histoire de son site, la mairie reprend une devise latine qui le rappelle, « Epta licet parvus dividit Francorum arva », et renvoie à l'ouvrage de Léon Colleville publié en 1959. Les chiffres qui suivent sont tous publics ; leurs sources figurent en bas de page.

Un bourg ancien

Le village compte 416 logements, dont 366 résidences principales. Les maisons y représentent 77,2 % du parc, les appartements 21,6 %, une part notable pour une commune de moins de mille habitants. Le bâti est ancien : à Saint-Clair-sur-Epte, l'habitat antérieur à 1946 forme 42,8 % des résidences principales, quand la moyenne val-d'oisienne plafonne à 12,3 %, et 30,1 % sont même antérieures à 1919. La suite se répartit entre 1919-1945 (12,7 %), 1946-1970 (12,7 %), 1971-1990 (26,8 %), 1991-2005 (10,1 %) et 2006-2019 (7,6 %).

Sur 282 maisons, 112 ont été bâties avant 1946, 36 entre 1946 et 1970 et 84 entre 1971 et 1990. On compte aussi 81 appartements, dont 39 dans un bâti antérieur à la Seconde Guerre mondiale.

Une commune où l'on loue

La location tient une place importante : 33,9 % des ménages sont locataires, dont 14,8 % dans un logement social et 19,1 % dans le parc privé. Les propriétaires représentent 63,4 %. Un foyer sur deux (50,5 %) a dix ans d'ancienneté ou davantage, 16,1 % trente ans ; les emménagements récents représentent 9,6 %.

Pour un locataire, la règle pratique est simple : la serrure appartient au logement, donc au bailleur. En logement social, toute panne de serrure, porte palière abîmée ou perte de badge se signale d'abord à l'organisme. Dans le parc privé, un changement de cylindre se discute avec le propriétaire ; si vous le faites à vos frais, conservez l'ancien. Après une effraction, le bailleur doit être prévenu, en plus du dépôt de plainte.

Les appartements anciens

Dans un immeuble ancien, la porte d'un appartement peut être une simple porte de bois d'origine, mince, fermée par une serrure à un point. Sur ce type de porte, un cylindre certifié seul ne suffit pas : il faut aussi un renfort du vantail ou une serrure en applique de sûreté, et parfois un bloc-porte neuf si le bailleur l'accepte. La porte d'entrée commune de l'immeuble, quand elle existe, relève du propriétaire de l'immeuble ou du syndic.

Les maisons de village

Côté maisons, 112 précèdent 1946. On y croise des vantaux épais, des portes charretières, des serrures encastrées et des clés devenues impossibles à copier. Nous respectons l'existant quand c'est possible : verrou de sûreté ajouté à côté de la vieille serrure, boîtier en applique posé côté intérieur, contrôle des gonds et du dormant. Les dépendances, granges et caves offrent des accès secondaires qui méritent une fermeture à clé.

Les 84 maisons de 1971-1990, de leur côté, ont souvent conservé une porte d'entrée d'origine à un point. Un barillet certifié et protégé, complété par des points de fermeture supplémentaires, change nettement la donne. Sept foyers sur dix (71,0 %) ont aussi un emplacement privatif pour leur voiture : le garage entre donc dans l'examen.

Patrimoine

L'église Saint-Clair, dont la construction s'étale du onzième au quinzième siècle, est classée monument historique depuis 1938. L'ermitage de Saint-Clair, des seizième, dix-huitième et dix-neuvième siècles, est inscrit depuis 1984. Autour de ces deux édifices, toucher à l'apparence d'une façade peut nécessiter un avis de l'ABF ; la mairie de Saint-Clair-sur-Epte vous indiquera si votre adresse est concernée. Un renfort intérieur, invisible depuis la rue, évite souvent cette démarche.

Après un cambriolage : l'ordre des démarches

Une effraction laisse souvent désemparé. Voici l'enchaînement que nous recommandons :

1. composer le 17 et ne rien ranger, pour que les gendarmes relèvent les traces ;
2. photographier la porte, la serrure et les pièces visitées ;
3. déposer plainte et conserver le récépissé ;
4. prévenir le bailleur si vous êtes locataire, et l'organisme qui couvre le logement selon le délai prévu au contrat ;
5. faire poser une fermeture provisoire, puis réparer définitivement sur devis.

Gardez aussi les factures des serrures et cylindres posés : elles servent de justificatif.

Fenêtres et volets du bâti ancien

Dans une maison de bourg, les fenêtres de rez-de-chaussée peuvent donner directement sur la rue ou sur une cour. Leurs crémones d'origine s'ouvrent de l'extérieur dès qu'un carreau est brisé. Une poignée à clé, des volets fermés la nuit et bien arrêtés, une barre sur les volets pleins côté cour limitent ce risque sans travaux lourds.

Logements vacants

La vacance atteint 8,2 % des logements et les résidences secondaires 3,8 %. Un logement vide, en attente de location ou de vente, se protège par une serrure provisoire, la condamnation des accès inutiles et la vérification des fenêtres du rez-de-chaussée.

Cambriolages de logement

Aucune série communale n'est publiée par le SSMSI pour cette commune sur 2023-2025, les effectifs restant sous le seuil de diffusion. Pas d'estimation de notre part, donc. Repère : le département atteint 6,0 ‰ en 2025.

Interventions

• Porte de logement fermée, clés perdues : ouverture de porte.
• Serrure ancienne usée : changement de serrure.
• Porte palière ou de cave forcée : mise en sécurité.
• Porte d'appartement trop mince : blindage et renforcement.

Un devis écrit est remis avant toute intervention.

Brigade

L'annuaire officiel ne mentionne pas de police municipale pour la commune.

Effraction : le 17 en premier, la réparation ensuite.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 95541 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Église Saint-Clair (1938/06/02 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080191
• Ermitage de Saint-Clair (1984/02/08 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00080192
• Histoire et patrimoine (devise, ouvrage de Léon Colleville, 1959) : Commune de Saint-Clair-sur-Epte
• Mairie, 5 place Rollon : Annuaire Service-Public

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.