Serrurier Vétheuil (95510)

Vétheuil compte 849 habitants sur 4,39 km² (INSEE, 2023). Le site municipal la présente comme une commune touristique : Claude Monet s'y est installé et y a peint plus d'une centaine de toiles, et le territoire fait partie de la réserve naturelle nationale et du réseau Natura 2000 « Coteaux et boucles de Seine ». Outre Monet, la mairie consacre des pages à d'autres figures liées au village, parmi lesquelles Christophe Fratin, Gabriel Voisin, Yves Navarre, les frères Margueritte, Joan Mitchell et Jean-Paul Riopelle. Les sources sont rassemblées en bas de page.

Un bourg chargé d'histoire

La mairie s'appuie sur la monographie de l'instituteur Jacques Louis Burton, rédigée en 1900. Le nom viendrait du latin Vetolum, ou de villa, maison de campagne. Un château fort est mentionné dans des actes de 1067 ; ses tours avaient disparu au dix-huitième siècle, et la famille Margueritte l'acquiert en 1898.

Trois protections au titre des monuments historiques entourent l'église : l'église Notre-Dame, classée en 1840 ; la croix du seizième siècle placée devant elle, classée en 1921 ; l'escalier d'accès, inscrit en 1984. Le PLU adopté en mai 2025 rappelle ces servitudes, ainsi que le site classé des falaises de La Roche-Guyon et des boucles de la Seine, les anciennes carrières souterraines et le plan de prévention des risques d'inondation de la Seine. Une révision du PLU et l'élaboration d'un périmètre délimité des abords ont été soumises à enquête publique en janvier et février 2025.

Pour toute menuiserie extérieure vue depuis l'espace public, ces protections imposent une démarche d'urbanisme et, près de l'église, l'avis de l'ABF. Les travaux posés côté intérieur ne sont pas concernés.

Un parc ancien, une part notable de résidences secondaires

Vétheuil compte 543 logements, mais seulement 418 résidences principales : la vacance atteint 11,2 % et les résidences secondaires 11,9 %. Les maisons forment 81,7 % du parc, les appartements 18,3 %.

Le parc occupé d'avant 1946 atteint 48,3 %, dont 32,7 % à 1919. Les autres périodes : 1919-1945, 15,6 % ; 1946-1970, 17,8 % ; 1971-1990, 19,8 % ; 1991-2005, 7,2 % ; 2006-2019, 6,9 %. Sur 338 maisons, 169 précèdent 1946 ; sur 79 appartements, 32 sont d'avant-guerre et 17 de 2006-2019.

La location encadrée par la commune

Les locataires représentent 26,5 % des ménages, dont 25,0 % dans le parc privé et 1,5 % en logement social ; les propriétaires occupants, 72,3 %. La commune encadre la location : par délibération du 15 février 2019, elle a instauré l'autorisation préalable de mise en location, en vigueur depuis le 19 août 2019, ainsi qu'une autorisation de division des propriétés bâties. La mairie précise que tous les logements loués sont concernés, vides, meublés ou à usage mixte, et que l'objectif est de vérifier leur conformité aux règles de sécurité et de salubrité.

Pour un propriétaire bailleur, la porte d'entrée fait partie du logement remis au locataire : une serrure qui ferme mal ou une porte palière abîmée se règlent avant la mise en location. Entre deux locataires, le remplacement du cylindre évite qu'un ancien occupant garde un accès. Pour le locataire, toute panne se signale d'abord au bailleur.

Résidences secondaires et logements vides

Près d'un logement sur quatre n'est pas occupé à l'année. Une maison habitée quelques semaines par an reste fermée longtemps : nous recommandons un cylindre dont toutes les clés sont connues, des volets fermés et bloqués de l'intérieur, des dépendances verrouillées et un voisin prévenu. Pour un logement vacant en attente de travaux ou de vente, un cylindre provisoire limite le nombre de clés en circulation.

Les maisons anciennes

Avec 169 maisons d'avant 1946, les portes anciennes sont nombreuses. Nous essayons d'abord d'ouvrir sans casse et de conserver la serrure d'origine ; si elle ne suffit plus, un verrou de sûreté vissé à l'intérieur renforce l'entrée sans toucher à l'aspect extérieur. Côté stationnement privé, 56,5 % des foyers ont un emplacement ; 87,2 % possèdent un véhicule, 39,0 % au moins deux. Quand un garage existe et communique avec la maison, sa porte intérieure est à fermer à clé comme l'entrée.

Les ménages

L'ancienneté est contrastée : 54,5 % des ménages sont installés depuis dix ans ou plus et 16,7 % depuis trente ans, mais 13,9 % sont des ménages arrivés récemment (moins de deux ans). Pour eux, propriétaires ou locataires, le premier réflexe reste de vérifier combien de clés existent.

Cambriolages de logement

Pour Vétheuil, aucun total annuel n'est rendu public par le SSMSI entre 2023 et 2025 : la commune reste sous le seuil statistique. Nous n'extrapolons pas. Référence départementale 2025 : 6,0 ‰.

Nos réponses

• Porte ancienne fermée, clé introuvable : ouverture de porte.
• Bail qui s'achève, nouveau locataire attendu : changement de serrure.
• Résidence secondaire visitée : mise en sécurité.
• Porte sur rue à renforcer par l'intérieur : blindage et renforcement.

Le devis écrit précède toute intervention.

La gendarmerie

Sur sa page prévention, la mairie oriente vers la brigade de Magny-en-Vexin, 26 rue de Crosne, pour l'accueil du public et les plaintes, avec la possibilité d'une pré-plainte en ligne. La page conseille d'alerter la gendarmerie en cas d'allées et venues anormales, de véhicules qui surveillent des maisons, ou de personnes qui proposent des services à domicile sans s'être annoncées ; elle recommande d'exiger une carte professionnelle avec photo. Le 17 répond de jour comme de nuit.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 95651 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Église Notre-Dame (1840 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080225
• Croix devant l'église (1921/02/10 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080224
• Escalier d'accès à l'église (1984/10/11 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00080226
• Origine de Vétheuil (monographie de 1900, château) : Commune de Vétheuil
• Bienvenue à Vétheuil, commune touristique (Monet, réserve naturelle) : Commune de Vétheuil
• Gendarmerie de Magny-en-Vexin (accueil, plaintes, conseils) : Commune de Vétheuil
• Autorisation préalable de mise en location : Commune de Vétheuil
• PLU 2025 (servitudes) : Commune de Vétheuil
• Mairie, 5 place de la Mairie : Annuaire Service-Public

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.