Serrurier Fosses (95470)

Avec 10 570 habitants pour 3,63 km² (INSEE, 2023), Fosses est dense : 2 915 habitants au kilomètre carré. La gare de Survilliers-Fosses, sur le RER D, se trouve sur son territoire. Les sources de chaque chiffre sont rassemblées à la fin de la page.

Une ville sortie de terre dans les années 1970

Entre 1971 et 1990 ont été achevées 53,1 % des résidences principales actuelles, une proportion rare. À l'inverse, le bâti antérieur à 1946 ne dépasse pas 4,9 % du parc, alors que le département en compte 12,3 %. Pour le reste, on compte 16,8 % de logements de 1946-1970, 12,1 % de 1991-2005 et 13,1 % de 2006-2019.

Sur 3 927 logements, 69,8 % sont des maisons et 29,9 % des appartements. Les maisons occupées à titre principal sont 2 626 : 1 619 datent de 1971-1990, 494 de 1946-1970 et 146 seulement précèdent 1946. Côté appartements, 402 des 1 117 logements ont été livrés entre 2006 et 2019.

Statut des occupants

Sept ménages sur dix (70,1 %) sont propriétaires. Le logement social accueille 18,1 % des ménages et la location privée 9,6 %. On reste longtemps à Fosses : 52,7 % des foyers occupent leur logement actuel depuis une décennie ou plus, et la part des emménagements de moins de deux ans (6,4 %) est nettement inférieure à la moyenne départementale (10,4 %).

1 619 pavillons de la même génération

Quand les maisons d'une même opération immobilière ont reçu le même modèle de porte, leurs faiblesses sont aussi les mêmes. Quarante ou cinquante ans après la livraison, une entrée jamais modifiée présente en général un pêne unique, un cylindre usé dont les goupilles ont pris du jeu, une gâche vissée dans un bâti en bois qui a travaillé.

L'ordre des travaux le plus courant :

1. un cylindre neuf certifié, avec carte de propriété, pour reprendre la maîtrise des clés ; 2. une serrure en applique ou un verrou haut, pour un deuxième point de fermeture ; 3. si le vantail est voilé ou fendu, un bloc-porte certifié A2P à la place de l'ancien.

Les lotissements de cette époque ont aussi des garages accolés, une porte de cuisine sur le jardin et souvent un sous-sol avec soupirail. À Fosses, 78,3 % des ménages disposent d'un emplacement réservé ; la porte qui fait communiquer le garage avec la maison mérite le même cylindre que l'entrée.

Les résidences récentes

Les 402 appartements de 2006-2019 ont des portes palières multipoints. Ce qui pose problème, ce sont plutôt les accès partagés : badge du hall perdu, portail de parking dont le moteur ne répond plus, boîte aux lettres forcée. Ces équipements dépendent du syndic ou du bailleur. La porte palière, en revanche, dépend du propriétaire du logement, et son cylindre se change facilement si une clé a été perdue ou si un ancien occupant en a gardé une.

Locataires d'un bailleur social

Près d'un ménage sur cinq loue auprès d'un organisme HLM. Dans ce cas, une serrure défaillante sur la porte du logement se signale en priorité à l'organisme propriétaire, qui a souvent un contrat d'entretien. Si vous faites intervenir un serrurier vous-même, après avoir claqué la porte par exemple, gardez la facture, et ne remplacez pas le cylindre sans l'accord écrit de l'organisme : il pourrait vous être demandé de remettre l'ancien en partant.

Bâti ancien

Les 146 maisons et 29 appartements d'avant 1946 sont peu nombreux. Un vantail ancien en bois plein peut y rester en place, protégé par une serrure de sûreté vissée côté intérieur, la façade restant intacte.

Interventions types

• Clé cassée, porte verrouillée : ouverture de porte.
• Cylindre de lotissement d'origine : changement de serrure.
• Pavillon cambriolé : mise en sécurité.
• Entrée à un seul pêne : blindage et renforcement.

Le montant est arrêté sur un devis écrit, et les travaux attendent que vous l'ayez accepté.

Statistiques locales

Sur trois ans, le SSMSI relève vingt cambriolages de logement en 2023, vingt-six l'année suivante et dix-huit en 2025. Avec 4,6 faits pour mille logements, 2025 se situe sous la moyenne valdoisienne de 6,0 ; seule 2024, à 6,6, la dépassait légèrement.

Zone bleue et verbalisation

L'arrêté municipal n° 25/050 du 2 avril 2025 encadre la zone bleue : en semaine, matin et après-midi, et le samedi matin, chaque voiture peut rester une heure et demie au plus, avec un disque européen posé à l'avant. Les places de dépose-minute des écoles Alphonse-Daudet et Frédéric-Mistral obéissent à une règle plus courte. Elle couvre notamment des tronçons des rues César-Franck, Pierre-Brossolette, Jean-Jaurès et Roger-Salengro, ainsi que la place de la Liberté. La ville précise que la verbalisation est dématérialisée : l'avis de contravention, de 35 €, arrive par courrier. Stationner sur un trottoir coûte 135 €.

Police municipale et gendarmerie

La police municipale occupe le premier étage de la mairie, au Pôle civique, 1 place du 19-Mars-1962. La gendarmerie compétente, selon la ville, est la brigade de Survilliers, 2 chemin de la Distillerie. La commune rappelle que la plupart des plaintes peuvent être préparées en ligne sur le site de pré-plainte du ministère. Après une effraction, composez le 17 et laissez la serrure telle quelle jusqu'au constat.

Monuments

L'église de Fosses est classée monument historique depuis 1913. Si votre maison se trouve à proximité, interrogez le service urbanisme de la mairie avant de commander une porte d'entrée : l'architecte des Bâtiments de France peut avoir son mot à dire.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 95250 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Police municipale - Fosses : Annuaire de l'administration
• Mairie - Fosses : Annuaire de l'administration
• Gares et stations, lignes desservies : Île-de-France Mobilités, jeu « Emplacement des gares IDF »
• Église (1913/03/18 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080058
• Tranquillité (police municipale au Pôle civique, brigade de gendarmerie de Survilliers) : Ville de Fosses
• Stationnement (zone bleue, verbalisation dématérialisée, amendes) : Ville de Fosses
• Arrêté n° 25/050 du 2 avril 2025, zone bleue : Ville de Fosses
• Police municipale, 1 place du 19-Mars-1962 : Annuaire Service-Public

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.