Serrurier Villaines-sous-Bois (95570)

Villaines-sous-Bois compte 778 habitants sur 1,89 km² (INSEE, 2023). Sa gare est desservie par la ligne H. Références en pied de page.

Un nom qui date de 1922

Le site municipal s'appuie sur le manuscrit de l'abbé Colin, écrit au milieu du dix-neuvième siècle. Le nom de Villaines apparaît pour la première fois dans un acte de 1294, par lequel Mathieu de Montmorency cède six villages, dont celui-ci, à l'abbaye de Saint-Denis. Quatre familles se succèdent ensuite : les Villaines, les Guyard, les Verthamont, puis les Leboulanger, de 1641 à 1786. Le destin du village est lié à celui de Maffliers à partir du dix-huitième siècle.

En 1804, le bourg compte 145 habitants. Longtemps appelé Villaines-en-France, il prend le nom de Villaines-sous-Bois en 1922, pour se distinguer d'autres communes homonymes. La mairie, « propriété de caractère », date de 1925. L'église, des treizième et seizième siècles, est inscrite monument historique depuis 1969.

Le blason communal résume cette histoire, explique la mairie : le chef, avec un clou de la Passion entre deux fleurs de lys, rappelle la cession de 1294 à l'abbaye de Saint-Denis ; la fasce d'or et la rose viennent des armes des Leboulanger. Macé Leboulanger, prévôt des marchands de Paris, avait acquis la seigneurie en 1641 contre 750 livres de rente versées à André de Verthamont.

Un parc récent, surtout pavillonnaire

On recense 321 logements, dont 304 résidences principales. Les maisons représentent 83,6 % du parc, les appartements 16,4 %. Plus des deux tiers des résidences principales (67,9 %) offrent cinq pièces ou davantage.

À Villaines-sous-Bois, l'ancien ne pèse que 11,4 % du parc occupé (7,2 % avant 1919, 4,1 % de l'entre-deux-guerres). Le reste se répartit entre 1946-1970 (13,4 %), 1971-1990 (34,1 %), 1991-2005 (19,3 %) et 2006-2019 (21,8 %). Les 42 appartements sont presque tous récents : 32 ont été construits entre 2006 et 2019, aucun avant 1946. Sur 262 maisons, 33 seulement sont antérieures à 1946.

Propriétaires installés

Les propriétaires occupants forment 89,0 % des ménages ; la location (9,7 %) relève entièrement de bailleurs privés, sans HLM recensé. Une décennie de présence ou plus concerne 56,3 % des foyers, trois décennies 18,4 % ; les emménagements des deux dernières années n'en représentent que 6,3 %.

Appartements de 2006 à 2019

Trois appartements sur quatre datent de 2006-2019. Ces logements récents ont pu être livrés avec une entrée multipoint et un barillet de marque. Deux points à connaître :

• pour un barillet breveté, aucun double ne se commande sans la carte remise à la livraison : rangez-la avec l'acte ou le bail ;
• dans les dix années qui suivent la réception de l'immeuble, une malfaçon sur la porte palière se traite d'abord avec le syndic, qui se retourne vers le promoteur ; évitez de faire modifier la serrure avant.

Hall, badges d'accès et local à ordures sont des parties communes : une entrée commune restée ouverte se signale par écrit au gestionnaire.

Pavillons de 1971 à 2005

Ce tiers de siècle a produit 53,4 % du parc occupé. La porte d'entrée y est souvent d'origine. Notre vérification porte d'abord sur le cylindre, sa saillie et sa résistance à l'arrachage, puis sur la serrure, la gâche et le réglage du vantail. Un cylindre de sécurité, complété si besoin par une serrure à trois points, modernise l'entrée sans changer la porte.

Le garage est presque systématique : 89,4 % des ménages ont un emplacement réservé, 98,3 % une voiture et 61,1 % au moins deux. Si une porte relie ce garage aux pièces habitées, elle doit fermer à clé, avec un vrai cylindre.

Logements vacants

La vacance reste faible, à 4,3 %, et les résidences secondaires représentent 0,9 % du parc. Lors d'une vente ou d'une succession, un cylindre provisoire évite que des clés anciennes circulent pendant que la maison est vide.

Délinquance enregistrée

Villaines-sous-Bois ne figure dans aucune série communale du SSMSI de 2023 à 2025, le seuil de publication n'étant pas atteint. Pas de chiffre inventé ici. À l'échelle départementale, 6,0 ‰ en 2025.

Interventions

• Porte palière récente claquée : ouverture de porte.
• Carte de propriété perdue : changement de serrure.
• Porte de garage forcée : mise en sécurité.
• Pavillon de 1975 à moderniser : blindage et renforcement.

Chiffrage écrit d'abord, travaux ensuite.

Stationnement et circulation

Selon la page « Bien vivre ensemble », toutes les rues du village sont limitées à trente kilomètres-heure, contrôles possibles. Monter sur un trottoir pour s'arrêter ou stationner est un stationnement gênant, puni d'une amende de 135 euros avec mise en fourrière, sauf emplacement matérialisé. L'arrêt devant une entrée carrossable est également gênant, y compris pour le propriétaire du garage concerné. Lors d'une intervention, nous respectons ces règles.

La même page fixe, par délibération du 8 mai 2021, les plages autorisées pour les travaux bruyants : en semaine de huit heures à midi et de treize à dix-neuf heures, le samedi de neuf heures à midi et de quinze à dix-neuf heures ; le dimanche est réservé au jardinage, en fin d'après-midi. Le perçage d'une porte ou la pose d'un bloc-porte se programment donc dans ces créneaux. Les informations municipales sont relayées sur PanneauPocket.

Gendarmerie

La page communale mentionne des constats de bruit par la gendarmerie, sans indiquer de brigade. L'annuaire officiel ne recense pas de police municipale. Après un cambriolage : 17, constat des gendarmes, puis réparation.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 95660 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Gares et stations, lignes desservies : Île-de-France Mobilités, jeu « Emplacement des gares IDF »
• Église (1969/10/09 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00080230
• Mon village (histoire, manuscrit de l'abbé Colin, changement de nom en 1922) : Commune de Villaines-sous-Bois
• Bien vivre ensemble (stationnement, vitesse, bruit) : Commune de Villaines-sous-Bois
• Mairie, 8 rue de la Gare : Annuaire Service-Public

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.